Propriétaire non occupant

Un propriétaire non occupant (PNO) est une personne qui possède un bien immobilier sans y résider elle-même, que ce logement soit mis en location, occupé à titre gratuit ou laissé vacant.

Ce statut particulier crée une situation spécifique en matière d'assurance habitation : le propriétaire reste responsable du bâtiment et des éventuels dommages qu'il pourrait causer à des tiers, même s'il n'y vit pas au quotidien. Par exemple, si une fuite d'eau provenant d'un appartement loué inoccupé endommage le logement du voisin du dessous, c'est bien la responsabilité du propriétaire qui peut être engagée.

L'assurance propriétaire non occupant couvre notamment :

• La responsabilité civile du propriétaire en cas de dommages causés à autrui
• Les dégâts des eaux, incendies et catastrophes naturelles affectant le bâti
• Les recours des locataires ou des voisins en cas de sinistre
• Les périodes de vacance locative, durant lesquelles le bien est sans occupant

Il est important de noter que l'assurance souscrite par le locataire ne couvre pas les intérêts du propriétaire. Ces deux contrats sont distincts et complémentaires. En cas de logement vacant, le propriétaire se retrouve sans aucune protection si aucun contrat PNO n'est en place.

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